




- Surface110 m²
- Pièces3
- Terrain30 a 38 ca
- Construction1776
Maison de hameau avec dépendances. Caylus
227 000 €
Descriptif du bien
Sur les hauteurs, entre Puylaroque et Caylus et entourée de chemins de randonnée, superbe maison en pierre datant de 1776 sise sur un terrain plat avec dépendances. Très confortable, entièrement rénové et bien isolé, chauffage bois et électrique. Factures EDF très raisonnables; 900 euros l'année dernière. L'assainissement individuel est aux normes actuelles. 110 m2 habitables sur un terrain de 3 038 m² orienté plein sud.
Au rez-de-chaussée, une belle pièce à vivre lumineuse de 53 m² avec cuisine équipée ainsi qu'un cellier et un WC. Possibilité d'aménager une pièce attenante de 25m2 qui fait actuellement office de pièce de stockage.
À l'étage, un grand palier avec coin bureau mène à deux belles chambres lumineuses, dont une avec dressing, et une salle d'eau familiale.
Sur le terrain plat et piscinable se trouvent plusieurs terrasses, un carport, un potager, des arbres matures et une belle grange en pierre d'environ 80 m² .
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Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Surface110 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1776
- CuisineEquipée
- AmeublementNon meublé
- Terrain30 a 38 ca
- LocalisationCaylus 82160
- Référence13738


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AGENCE IMMOBILIERE COMBARIEU
24 BOULEVARD LEONCE GRANIE
82300 CAUSSADE
