




- Surface421 m²
- Pièces16
- Terrain39 ha 52 a 99 ca
Grande maison familiale 5 chambres, 3 gîtes, 39ha.
695 000 €
Descriptif du bien
Bel ensemble immobilier dans un hameau entre Parisot et Najac. Cette magnifique propriété est composée de la maison principale de 174m², 3 hébergements prêts à louer, dépendances, piscine et plus de 39 hectares de terrain (possibilité d'acheter moins de terrain si souhaité).
La maison : Le hall d'entrée avec escalier montant dessert un bureau (ou 5e chambre), une grande salle de bain avec douche, baignoire balnéo + wc), un salon/séjour/cuisine de 60m² avec cheminée/insert, buanderie/chaufferie et à l'étage 4 chambres climatisées dont une avec dressing, wc/lave mains (possibilité d'y installer une douche). Chauffage central pompe à chaleur.
Au rez de chaussée se trouve un appartement de 94m² : salon/salle à manger, cuisine équipée, 2 chambres, salle de bain (douche, baignoire, wc).
Gîte de 74m² : salon/séjour/cuisine équipée (28m²), salle d'eau, chambre de 14m² et 2 chambres supplémentaires à l'étage.
Gîte de 79m² : 2 chambres, salle de bain et, à l'étage, pièce à vivre avec cuisine équipée et salon/salle à manger ouvrant sur sa terrasse. Les gîtes seront vendus équipés et meublés.
A l'extérieur plusieurs dépendances en pierre dont la grange de 70m² sur 2 niveaux, garage/appentis en pierre de 43m²,et d'autres plus petites, une piscine 9x4.5 à débordement sur petit bassin avec volet roulant immergé et douche extérieur. Autour de la maison plusieurs terrasses, jardin et coins ombragés par les arbres matures pour profiter du calme.
Terrains agricoles non attenants d'une surface totale de 39ha52a99ca.
Caractéristiques techniques
- PiscineOui
- Surface421 m²
- Pièces16
- Chambres12
- AmeublementNon meublé
- Terrain39 ha 52 a 99 ca
- LocalisationGinals 82330
- Référence14247


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 € et 4090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AGENCE IMMOBILIERE COMBARIEU
24 BOULEVARD LEONCE GRANIE
82300 CAUSSADE
