



- Surface185 m²
- Pièces5
- Terrain06 a 93 ca
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Du charme, dans un joli village authentique
279 000 €
Descriptif du bien
Au centre d'un petit village, à 20 minutes de Sant Antonin Noble Val, se trouve cette belle propriété plein de charme composée d'une maison principale avec une dépendance avec étage en pierre et possibilité de créer un petit appartement au rez-de-chaussée.
On entre par le côté ouest de la maison. Possibilité de garer plusieurs voitures et une petite maisonnette qui fait office de bureau avec son poêle à bois et une chambre d'appoint au premier étage. La partie habitation est sise sur les caves et s'accède par un escalier extérieur qui monte à la terrasse couverte, menant à la superbe pièce de vie avec plafond cathédrale, sa fabuleuse cheminée, ancien évier en pierre et un escalier qui monte à la mezzanine. Ensuite une cuisine équipée et la partie nuit qui comprend deux chambres et une salle d'eau. Dans le grand salon un escalier descend vers la suite parentale et une buanderie/cuisine d'été qui pourrait facilement devenir un studio ouvert sur son jardin avec terrasse couverte, douche et piscinette au sel.
Dehors se trouvent plusieurs terrasses et un joli jardin entouré de murs en pierre. Parking pour plusieurs voitures.
Pour les amateurs d' histoire, cette maison a de nombreux éléments architecturaux, dont les pierres taillées, l'évier en pierre et les poutres apparentes.
Un village classé, plein de charme d'où débutent de nombreuses chemins de randonnée. Accès facile aux villes de Caylus (5 minutes) Caussade et Villefranche de Rouergue (20 minutes), Montauban (40 minutes) et Toulouse (1h30).
Une visite s'impose !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- PiscineOui
- Surface185 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle d'eau2
- CuisineEquipée
- AmeublementNon meublé
- Terrain06 a 93 ca
- LocalisationLacapelle-Livron 82160
- RéférenceVM680


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5860.00 et 7970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AGENCE IMMOBILIERE COMBARIEU
24 BOULEVARD LEONCE GRANIE
82300 CAUSSADE
