




- Surface230 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain08 ha 38 a 50 ca
Superbe propriété en pierre - 8 hectares, environnement préservé et prestations de qualité
837 000 €
Descriptif du bien
Dans un environnement exceptionnel, au calme et en pleine campagne, découvrez cette magnifique propriété en pierre implantée sur près de 8 hectares de terrain, offrant un cadre rare et préservé.
Entièrement rénovée en 2016 avec des matériaux de qualité, la bâtisse principale allie avec élégance le charme de la pierre et le confort actuel. En rez de chaussée elle propose un séjour spacieux et lumineux, agrémenté d'un poêle à bois et de larges ouvertures permettant de profiter pleinement des extérieurs. La cuisine aménagée, d'environ 40 m², constitue un véritable espace de vie équipée d'une cheminée Polyflamme. Une buanderie, un espace de rangement et un wc complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, un grand palier dessert l'espace nuit composé de deux suites parentales, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains avec wc ainsi que d'un wc indépendant.
À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel avec de nombreuses dépendances et espaces aménagés. Une dépendance entièrement aménagée, équipée en eau et électricité, dispose d'une mezzanine, d'une cave et d'une terrasse offrant une jolie vue sur la campagne. Une grande dépendance, un abri bois ainsi qu'un ancien four à pain viennent s'ajouter aux autres bâtiments.
Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement de ce cadre privilégié : deux belles terrasses, une piscine, un verger, des espaces boisés ainsi qu'une superbe orangerie faisant office de serre de piscine, réalisée par un artisan et aménagée en agréable salon de jardin.
Un ensemble particulièrement séduisant, où nature, authenticité, espace et qualité de rénovation se conjuguent parfaitement.
Une propriété rare, idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie privilégié, sans voisinage immédiat et offrant de multiples possibilités.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- PiscineOui
- Surface230 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC3
- CuisineEquipée
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Terrain08 ha 38 a 50 ca
- LocalisationVerfeil 82330
- Référence14274


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6060.00 € et 8210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AGENCE IMMOBILIERE COMBARIEU
24 BOULEVARD LEONCE GRANIE
82300 CAUSSADE
